Toimipiste: Tampere

Hei sinä kokenut toimitilavuokrauksen ammattilainen! Kiinnostaisiko sinua tavoitteelliset ja monipuoliset tehtävät työyhteisössä, jossa ihmiset ovat keskiössä ja työpäivät kaikkea muuta paitsi tylsiä?

Commercial Leasing & Consulting -yksikkömme on Suomen suurin toimitilavuokrauksen yksikkö, jossa yhteensä noin kolmekymmentä vuokrauksen, tilamarkkinoinnin ja analytiikan huippuammattilaista tekee töitä omistaja-asiakkaidemme toimitilakohteiden vuokrauksen parissa. Lisäksi tuotamme laajan kirjon konsultointi- ja analytiikkapalveluita sekä vastaamme asiakkaidemme tilamarkkinoinnin kokonaisuuden johtamisesta. Meillä – kuten koko Newsecillä – ihmiset ovat keskiössä. Hyvinvoivat työntekijät ja poikkeuksellisen loistava tiimihenki ovat menestyksemme perusta. Voisitko sinä olla yksi meistä?

Miltä päivittäinen työsi meillä näyttää?

Tämä on ennen kaikkea kaupallinen ja myyntiorientoitunut rooli. Monipuoliseen toimenkuvaasi kuuluu sinulle nimettyjen omistaja-asiakkaiden toimitilakohteiden vuokraus ja vuokralaissuhteiden hoito kokonaisvaltaisesti – huolehdit omalta osaltasi myös vastuukohteidesi vuokrauksen strategisesta suunnittelusta ja vuokrattavuuden kehittämisestä. Simppelisti ilmaistuna olet ikään kuin kiinteistön omistajan organisaation jatke ja hoidat toimitilavuokrausta puhtaasti omistajan näkökulmasta – teet päätöksiä, joilla on suora vaikutus kiinteistön arvoon ja omistajan tuottoihin. Tilakantamme on mielenkiintoinen ja monipuolinen; mukaan mahtuu toimistoja, logistiikkakohteita, varastoja, terveys- ja hyvinvointitiloja sekä liiketiloja.

Suurin osa työajastasi kuluu luonnollisesti operatiivisen vuokrauksen tehtävien parissa; vastaat tilatiedusteluihin, esittelet tiloja vuokralaisille, selvität tiloihin ja kiinteistöihin liittyviä lisätietoja, koordinoit muutostyökustannusten laskentaa, neuvottelet vuokrasopimuksia ja kirjoitat niitä itsenäisesti sekä hoidat vuokralaisen tunnistamisen ja allekirjoitusprosessin. Lisäksi pidät aktiivisesti yhteyttä toimitilavälittäjäverkostoon, seuraat liidin lähteitä ja haet proaktiivisesti potentiaalisia vuokralaisia vastuullasi olevien kohteiden tyhjiin tiloihin. Olennaisena osana tehtäväkokonaisuuttasi hoidat myös vuokralaissuhteita nykyisten vuokralaisten kanssa, vastaat heidän yhteydenottoihinsa sekä neuvottelet sopimusten uusimisia tai muita sopimusmuutoksia. Toisinaan käsittelet myös vuokranalennusvaateita ja muita reklamaatioita.

Kiinteistön omistaja on sinulle tärkeä yhteistyötaho, jolle teet vuokrausesityksiä ja laskelmia niiden tueksi. Lisäksi työstät kohde- tai portfoliokohtaista vuokrausstrategiaa yhteistyössä omistajan kanssa, teet vuokrattavuutta parantavia kehitysehdotuksia, vastaat kohteiden budjetista vuokrauksen osalta sekä huolehdit vuokrauksen raportoinnista.

Meiltä usein kysytään, miten työaikamme jakautuu; työviikostasi arviolta puolet tai vähän enemmän kuluu niin sanotusti toimistohommissa ja loppuosa sujuvasti tilanäytöillä sekä muissa tapaamisissa, kuten vuokrauksen tiimipalavereissa, asiakkuuden palavereissa tai muissa työhösi liittyvissä tilaisuuksissa. Vastuullasi olevat kohteet sijaitsevat pääosin Tampereella ja muualla Pirkanmaalla, eri puolilla kaupunkia, siksi oman auton käyttömahdollisuus on suositeltavaa ja tuo joustavuutta työpäiviisi.

Yksin sinun ei tarvitse kaikesta edellä kerrotusta selviytyä, vaan yksi tärkeimmistä asioista meillä on sisäinen yhteistyö. Kollegat ovat aina valmiita auttamaan sinua ja odotamme sinulta samaa! Passion for Colleagues ei turhaan ole yksi tekemisemme tärkeimmistä ohjenuorista, sillä meille on tärkeää, että yksilöt muodostavat joukkueen, joka sekä voittaa että häviää yhdessä.

Päivittäin apunasi on pitkä liuta ammattitaitoisia newseciläisiä, tässä muutama esimerkki:

• Markkinoinnissa sinua auttaa toimitilamarkkinoinnin tiimi ja uusvuokralaishankinnassa tukenasi on mm. keskitetty liidikoordinointimallimme.

• Erilaisten kohteita koskevien lisätietojen ja muutostyökustannusten selvittämisessä saat apua ylläpidon johtamisen ja rakennuttamisen ammattilaisilta.

• Omistajayhteistyössä sinua tukee mm. asiakasvastaava ja koko muu asiakkuustiimi.

• Omistajaraportoinnissa käytössäsi on erilaisia raportoinnin työkaluja, jotka sujuvoittavat ja automatisoivat tekemistä, jotta aikaasi vapautuisi mahdollisimman paljon muuhun.

• Kokeneet analyytikkomme auttavat sinua mm. vuokratasojen määrityksessä, ja heidän kauttaan saat käyttöösi monipuolisen markkinatiedon, joka tukee sinua työssäsi.

• Esihenkilölläsi on sinulle aina aikaa, saat tukea ja apua aina kun sitä tarvitset.

Miksi tulisit meille?

Kohtuullinen kompensaatio, hyvät työsuhde-edut ja joustavuus ovat itsestäänselvyyksiä, mutta niiden lisäksi me tarjoamme sinulle jotain paljon tärkeämpää, eli erinomaisen työyhteisön ja mahdollisuuden tehdä merkityksellistä työtä Suomen johtavassa toimitilavuokrauksen yksikössä.

• Lupaamme, että meillä pääset työskentelemään yrityksessä ja kulttuurissa, jossa toisista välitetään ja pidetään huolta. Asiakkaillemme tuottama ja todennettu arvo syntyy erinomaisesta työntekijäkokemuksestamme.

• Tulemme varaamaan riittävästi aikaa varmistaaksemme, että saat hyvän startin uutena newseciläisenä! Sinut perehdytetään tehtäviisi, asiakkuuksiin, järjestelmiimme sekä Newsecin arvoihin jo heti ensimmäisten työpäiviesi aikana. Tulet nopeasti huomaamaan työskenteleväsi aidosti arvojohdetussa yrityksessä. Arvomme Passion for Colleagues and Clients, Excellence, Innovation, Integrity ja Impact näkyvät päivittäin kulttuurissamme, johtamisessamme sekä liiketoiminnassamme.

• Haluamme kehittyä ja haluamme sinun kehittyvän, olemme tekemisessämme pitkäjänteisiä emmekä hae pikavoittoja. Panostamme henkilöstömme osaamiseen ja kouluttamiseen.

• Päivittäisessä työssä tukenasi ovat kiinteistöalan kokeneimmat ammattilaiset vuokrauksesta rakennuttamiseen, tilasuunnitteluun, markkinointiin ja analytiikkaan – sekä yli 650 kollegaa kiinteistöalan keskeisimmissä työtehtävissä. Pohjoismaiden ja Suomen suurimpana toimijana meillä on mahdollisuus tarjota sinulle myös vaihtoehtoisia urapolkuja kiinteistöalalla.

Mitä etsimme?

Etsimme ensisijaisesti juuri oikeaa ihmistä, eli työkavereista välittävää kollegaa, joka jakaa kanssamme saman arvopohjan ja haluaa kantaa oman kortensa kekoon loistavan tiimihengen ylläpitämiseksi.

Tehtävässä onnistumisen kannalta olennaista on, että sinusta löytyy sopiva sekoitus asiantuntijaa ja myyjää - tämä on ennen kaikkea kaupallinen, myyntiorientoitunut rooli. Olet analyyttinen ja osaat hahmottaa kokonaisuuksia sekä ajatella strategisesti, mutta samalla olet tyyppi, joka nauttii sosiaalisista tilanteista ja tilanteiden viemisestä maaliin. Omaksut nopeasti uusia asioita, motivoidut tuloksista ja uskallat kysyä sekä pyytää apua.

Muita vaatimuksiamme:

• LKV- tai LVV-pätevyys on tehtävän edellytys – tai sinulla on konkreettinen suunnitelma sen suorittamiseksi pikaisella aikataululla. Pätevyys osoittaa, että hallitset kiinteistöalan juridiikan ja markkinakäytännöt.

• Sinulla on useamman vuoden todistettava kokemus aktiivisesta myynti- ja neuvottelutyöstä toimitilavuokrauksen parissa. Osaat hankkia vuokralaisia, neuvotella ja viedä kaupat maaliin itsenäisesti.

• Hallitset vuokrasopimuslainsäädännön ja sopimusjuridiikan keskeiset periaatteet sekä toimitilavuokrauksen markkinakäytännöt. Osaat arvioida sopimusehtoja ja neuvotella omistajan edun mukaisesti.

• Ymmärrät vuokrauksessa tehtävien ratkaisujen merkityksen kiinteistön arvonmuodostukselle ja osaat tehdä omistajan tuottojen kannalta parhaita mahdollisia ratkaisuja.

• Sinulla on hyvät vuorovaikutustaidot, ymmärrät viestinnän merkityksen ja kommunikoit sujuvasti sekä suomeksi että englanniksi.

• Sinulla on soveltuva korkeakoulututkinto (esim. KTM, DI tai AMK) tai muutoin tehtävään soveltuva tausta ja kokemus.

Heräsikö kiinnostuksesi? Seuraavaksi haluaisimme kuulla sinusta!

Mikäli sinulla on mielessä kysymyksiä tehtävään tai meillä työskentelyyn liittyen, Sami Lindholm juttelee niistä mielellään kanssasi lisää. Hänet tavoitat numerosta +358 50 306 4255 arkisin klo 9–16; jos hän ei vastaa, laita viesti ja odottele, että hän soittaa sinulle takaisin. Voit myös laittaa sähköpostia osoitteeseen sami.lindholm@newsec.fi.

Tehtävän palkkahaarukka on noin 4 500 - 6 500 €.

Otamme hakemuksia vastaan jatkuvasti ja täytämme tehtävän heti sopivan henkilön löydyttyä, joten älä suotta odota - käymme hakemuksia läpi ja tapaamme kiinnostuneita jo hakuaikana.